Einen günstigen Weg zu den eigenen 4 Wänden bietet die ING-DiBa Direkt-Baufinanzierung mit Top-Konditionen, wobei kompetente Berater den Kunden stets mit Rat und Tat zur Seite stehen. Die ING-DiBa Baufinanzierung ermöglicht Gesamtfinanzierung bis zu 100 % des Kaufpreises oder der Herstellungskosten.

Diese Art der Baufinanzierung bietet den Kunden zahlreiche Vorteile, so werden beispielsweise die Zinsen auf 5, 10 oder 15 Jahre langfristig festgeschrieben. Bearbeitungs- oder Kontoführungsgebühren fallen nicht an, wobei Bereitstellungszinsen (0, 25 % p. M.) erst ab dem 7. Monat nach Zusage zu zahlen sind. Durch Sondertilgungen bis zu 5 % p. a. können die Kunden eine Menge Geld sparen. Außerdem sind Tilgungen individuell vereinbar und die Kunden können stets mit einer schnellen Kreditentscheidung rechnen.

Die Konditionen der ING-DiBa Baufinanzierung richten sich nach der Höhe des Darlehens (Finanzierungssummen ab 50000 Euro oder ab 150000 Euro) sowie nach der Dauer des festgeschriebenen Zinssatzes (5, 10 oder 15 Jahre). So wird für ein erstrangiges Baudarlehen (bis zu 60 % der nachhaltigen Kaufpreise / Herstellungskosten) ab einer Finanzierungssumme von 50000 Euro bei 100 % Auszahlung ein Zinssatz von 3,45 % p. a. nom. bei 5 Jahre lang festgeschriebenen Zinsen erhoben (effekt. Jahreszins 3,51 %). Unter denselben Bedingungen wird ab einer Finanzierungssumme von 150000 Euro ein Zinssatz von 3,35 % p. a. nom. erhoben (effekt. Jahreszins 3,40 %).

Die fälligen Zinssätze bei 10 oder 15 Jahre lang festgeschriebenen Zinsen kann man direkt dem Online-Angebot von ING-DiBa entnehmen (auf Anfrage sind auch andere Festschreibungszeiten möglich). Nach Ende der Zinsbindung bietet ING-DiBa Möglichkeiten zur Anschlussfinanzierung mit Top-Konditionen – auf diese Art ist die weitere Finanzierung der Immobilie gesichert.

Mittels einfach zu bedienender Online-Kreditrechner können die Kunden problemlos ihren jeweiligen Finanzierungsspielraum und die Höhe etwaiger Kosten sowie einer möglichen staatlichen Förderung für das jeweilige Traumhaus berechnen. Es ist allerdings nicht möglich, direkt online einen Baufinanzierungsantrag zu stellen, da ING-DiBa für die Bearbeitung des jeweiligen Antrags einige Unterlagen sowie eine Unterschrift vorliegen müssen. Es gibt allerdings die Möglichkeit, einen Baufinanzierungsantrag online zu beantragen, interaktiv auszufüllen und auszudrucken. Der unterschriebene Antrag kann dann, zusammen mit den anderen benötigten Unterlagen, direkt an das Kreditinstitut geschickt werden. Daraufhin wird dem Kunden innerhalb von 1-2 Tagen ein Konditionsangebot unterbreitet. Nun muss der Antrag ausgefüllt bzw. unterschrieben und mitsamt notwendiger Nachweise zu Einkommen und Vermögen sowie der betreffenden Immobilie an die ING-DiBa zurückgeschickt werden. Dann erfolgt schnellstmöglich (meist innerhalb weniger Tage) die Prüfung des Antrags, woraufhin dem Kunden ein verbindliches Darlehensangebot gemacht wird. Der rechtsgültige Darlehensvertrag ist zustande gekommen, wenn die unterschriebene Ausfertigung des Angebots an die ING-DiBa zurückgesendet wurde. Unmittelbar danach wird das Darlehenskonto des Kunden eröffnet, eine Akte angelegt und die zusammen mit dem Darlehensvertrag eingereichten Unterlagen werden geprüft. Daraufhin wird nach Stellung der vereinbarten Sicherheiten das Darlehen nach Vorgabe des Kunden ausgezahlt, wobei die Auszahlung bei Bauvorhaben meist im Zuge des nachzuweisenden Baufortschritts erfolgt.

Bei der Direkt-Baufinanzierung gibt es flexible Möglichkeiten zur Rückzahlung: Die Kunden können das Darlehen mit 1-5 % jährlich direkt tilgen oder die Tilgung durch Ansparen einer Lebensversicherung, eines Bausparvertrages oder über die hauseigenen Fonds der ING-DiBa ersetzen. Darüber hinaus findet sich im Internet-Angebot der ING-DiBa allerlei Wissenswertes rund um das Thema Baufinanzierung (Fachbegriffe, Immobilienlexikon, Ratgeber, Checklisten, wichtige Links, staatliche Förderung von Wohneigentum bzw. KfW-Infos etc.). Auf Wunsch können sich die Kunden –natürlich völlig unverbindlich- Informationen über die Direkt-Baufinanzierung der ING-DiBa auch per Post zukommen lassen.

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