| Tilgungssatz | Unter Tilgungssatz versteht man die zwischen Darlehensnehmer und
Darlehensgeber vereinbarte Tilgung, wobei normalerweise der Tilgungssatz für
ein Darlehen (bezogen auf den Nennbetrag des Darlehens) in Prozent (per anno
= pro Jahr) angegeben wird. Bei vorgegebenem Nominalzinssatz verändert sich
je nach Höhe der vereinbarten Tilgung die Laufzeit des Darlehens. |
| Tilgungsverrechnung | Aus der sog. Tilgungsverrechnung geht hervor, zu welchem Zeitpunkt vom
Schuldner gezahlte Tilgungsleistungen mit der noch ausstehenden
Darlehensrestschuld bzw. der Restschuld verrechnet werden. Dies kann auf den
Tag genau, monatlich, quartalsweise oder jährlich erfolgen. Die Art der
Tilgungsverrechnung ist wichtig, da sie sich auf die Höhe des Effektivzinses
auswirkt. Heute hat sich bei längerfristigen Hypothekendarlehen die
taggenaue Tilgungsverrechnung durchgesetzt, welche sich auf die sog.
Kontokorrentmethode stützt. |
| Tragbare Belastung | Die tragbare Belastung bezeichnet den Teil der Einkünfte des
Darlehensnehmers, welche für Tilgungsraten und Zinszahlungen zur Verfügung
stehen. Ermittelt wird die tragbare Belastung aufgrund des monatlichen
Netto-Haushaltseinkommens und sonstiger regelmäßiger Einkünfte, wobei
laufende Belastungen des potentiellen Kreditnehmers ebenfalls berücksichtigt
werden. Im Prinzip berechnet sich die tragbare Belastung also aus der
Differenz zwischen dem monatlichen Nettoeinkommen und laufenden Belastungen
und beträgt in den meisten Fällen zwischen 25- 40 % des monatlichen
Haushaltsnettoeinkommens.
Die tragbare Belastung bildet neben beispielsweise der Belastung durch Zins-
und Tilgungsleistungen sowie dem ermittelten Finanzierungsbedarf einen
zentralen Bestandteil des Finanzierungsplans. |
| Überbrückungskredit | Überbrückungskredite werden auch als „interim credits“ oder „bridging
credits“ bezeichnet. Es handelt sich bei Überbrückungskrediten um
kurzfristige Kredite (z. B. Betriebskredite oder Saisonkredite) welche zur
vorübergehenden Stärkung der Betriebsmittel eines Darlehensnehmers dienen. |
| Umschuldung | Zu einer Umschuldung kann es bei Zahlungsunfähigkeit eines Schuldners
kommen. Im Falle einer Umschuldung werden bestehende Verbindlichkeiten neu
festgesetzt – es können z. B. tiefere Zinssätze und längere Laufzeiten
vereinbart werden. Im Prinzip handelt es sich bei einer Umschuldung um die
Ablösung eines bestehenden Bankkredits durch einen anderen Bankkredit mit
abweichenden (meist günstigeren) Konditionen. In den meisten Fällen ist eine
Umschuldung auch mit einem Wechsel des Darlehensgebers verbunden. Dieser
kann dafür allerdings eine sog. Vorfälligkeitsentschädigung berechnen. |
| Unbefristeter Kredit | Als unbefristeten Kredit bezeichnet man ein Darlehen, welches nicht für
einen bestimmten Zeitraum gewährt ist und jederzeit zur Rückzahlung
gekündigt werden kann. Ein Beispiel für einen unbefristeten Kredit ist der
sog. Kontokorrent-Kredit. |
